【本報記者周雨婷紐約報導】最新的統計數據顯示,11月份中國70個大中城市房地產價格繼續上揚,福州以10.4%的漲幅超過北京,位居全國第一。在紐約曼哈坦代理福州房地產生意的業者23日表示,受美國移民政策、人民幣升值、中國政府調控等因素的影響,近半年歸國置業的閩籍移民大幅增加,促使福州房地產市場持續飆高。
這項由中國國家發展與改革委員會於21日公布的報告中指出,11月份70個大中城市新建商品住房銷售價格比去年同期上漲5.8%,福州、北京、深圳位居前三位,且僅有福州、北京兩個城市漲幅超過一成。
消息傳出,整個閩籍社區議論紛紛,不少移民透過代理大陸地產的業者辦公室,洽詢購房訊息。
在紐約售賣福州房產已七、八年的李樺表示,透過他在福州交易的最新樓盤出售情況來看,今年下半年的銷售額,比上半年至少增長了20%至30%,其中大部分都是在美工作的新移民把錢寄回中國投資。
李樺分析指出,這半年,美國移民政策日漸縮緊,打擊非法移民越來越嚴厲,很多新移民擔心自己無法在美國取得合法身分,終有一天要回中國,因此開始在中國買房置業,回去也有安身之處。此外,人民幣匯率放寬後,一路上漲,美元越來越不值錢,把現有的美元兌換成人民幣購屋,成為保值的另一種方式。
另一位代理連江房地產的鄭先生表示,由於福州周邊上海、深圳等沿海城市,房地產前幾年漲幅明顯,比起這兩年才略成氣候的福州房產,已呈飽和趨勢。他代理的連江地盤在2006年下半年每平方公尺至少增長一百元人民幣,每個單位至少增長1萬5000元人民幣。
鄭先生說,該樓盤在上半年賣出二成多,但到年末銷售量已接近七成。
李樺表示,由於土地是「非再生資源」,肯定會越來越貴,據地產界分析,中國明年可能加強對房地產市場的宏觀調控,房價的走幅很難預測,但上漲是必然的趨勢。
對於不少新移民詢問的投資良機,李樺說,他只能勸告這些移民盡早置產,也可避開未來可能存在的不確定因素。
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