福州晚报7月20日讯（记者 何佳媛 邱泉盛）记者昨日获悉，马尾区将以拍卖方式出让一地块的国有土地使用权。该地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，面积154345.9平方米（合231.5亩），用途为其他普通商品住房用地，起始价4.33亿元。

　　该地块商业建筑不大于总计容建筑面积的3%，建筑按一星及以上绿色建筑标准设计建造。拍卖活动定于8月8日10时在马尾区国土资源局进行。

海都讯 昨日，马尾区国土局发布公告，拟于8月8日公开出让一幅位于琅岐的商业、居住用地，面积达231.52亩。据了解，今年马尾已公告出让的5幅用地中，琅岐的就占了4幅。有业内人士认为，琅岐正围绕国际生态旅游岛的定位，加快基础设施配套、民生保障、产业发展等各方面建设，未来将吸引更多开发商入驻。

根据公告，本次出让地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，东至规划道路，西至农田，南至规划路，北至农田，总面积为154345.9平方米（折合231.52亩）。该地块拍卖起始价为4.33亿元，据测算，起始楼面地价为1603.07元/㎡。

“今年以来，马尾已推出5幅地块，其中有4幅位于琅岐，显然，该区域是马尾未来重点关注的区域。”业内人士林先生说。

此前，同样位于雁行江北岸的马宗地2016-01地块被城开中庚以4.17亿元竞得，楼面价约1814元/㎡。而性质为商服地块的马宗地2016-04号地块则被两自然人叶双金、翁齐伟以底价2428万元竞得，楼面价1050.3元/㎡。马宗地2016-03号地块遭遇流挂。

“随着更多开发商入驻，有望盘活区域。”多位业内人士表示，目前，福州成为全国唯一一个集国家级新区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、生态文明先行示范区、自主创新示范区“五区叠加”的重点开发区域，琅岐岛的发展也迎来全新的机遇。

亦有业内人士认为，目前围绕国际生态旅游岛的定位，琅岐正加快基础设施配套、民生保障、产业发展等各方面建设，未来很可能成为旅游地产争相进驻的区域