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怕移民執法 非法移民申請房貸者銳減

  发表日期:2007年11月15日          【编辑录入:chen2004

  非法移民靠報稅號獲得房屋貸款在過去幾年甚為流行,不過隨著聯邦政府加強移民執法、加上房屋市場下跌嚴重,申請房貸的非法移民的數量正在銳減。  據最早提供“稅號房貸”的第二聯邦儲蓄和貸款銀行總裁Mark Doyle向《芝加哥論壇報》表示,去年向該銀行申請這種非傳統房貸的貸款者減少了將近60%。客戶主要為西裔移民的房地產商Nolberto Casas也表示,在過去6個月內曾經詢問過“稅號房貸”的潛在客戶中,至少有一半人最後未能申請。
  報導說,除了加強移民執法,已有議員提出取締“稅號房貸”的法案。加州國會議員John Doolittle今年早些時候就提出法案,要求銀行只向擁有社安號的客戶發放房貸。擔心被逮捕或是被遣返,非法移民將原本可以存貯在儲蓄帳戶的錢轉入地下,對購買房屋則更感覺不安。
  從1996年開始,國稅局向外國投資者及非法移民發放“納稅人識別號”(簡稱稅號),用于報稅。數年後,一些銀行開始允許人們用稅號申請房貸,此舉雖遭到不少反移民人士和政客的質疑和反對,也受到非法移民的歡迎。
  隨著美國房市不斷下跌,美國房貸市場的信用狀況也日趨惡化。最新數據顯示,“稅號房貸”的違約率為0.75%,付款延遲在60至90天之間,優質房貸的違約率為1%,付款延遲超過90天,次級房貸的違約率則更高,為9.3%。
  分析人士指出,“稅號貸款”違約率較低因為貸款者都需經過更為嚴格的審查程序。由於非法移民沒有傳統的信用記錄,借貸人必須查看各種文件決定貸款人是否值得信任。另外,一個“稅號房貸”往往有多個貸款者,當一個貸款者失去工作,其他的貸款人可立即補上空缺。

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